精裝房的驗房也叫全裝修驗房，因為已經裝修完成了，因此驗收的專案更多，時間也更長，但是再麻煩也不能馬虎了事，還是得一步步來檢查......
1、門窗
1)入戶門
▲ 關門有刮擦
驗收跟毛坯房差不多，但是要額外看一下門套的位置收口是否合理，有些門套沒有裝好的話開關的時候會有聲響。
2)戶內門
戶內門跟地面的留縫，跟側面的留縫，高度差等等都要檢查。還有表面光澤度，五金配件，特別是檢查在關門或開門的時候把手跟牆之間的距離是不是滿足要求。
3)移門
檢查開啟是不是順暢，鋁合金和牆之間用耐候密封膠填起來，防止水、溼氣這些東西滲透進來。
2、水電
▲ 插座無空氣
1)養水測試
就算貼了瓷磚也可以做，先把排水口堵上，蓄好水後過把排水口拔開，測試通水是不是正常。
2)衛生間金屬
檢查是否接了等電位，等電位其實是一根線，直接接到等電位箱。我們在毛坯房的時候也會去檢視是不是有等電位箱，它在裝修的時候是不能夠封死的。
3)電器工程
檢查插座開關質量是否合格，另外特別重要的一點就是我們要做短路測試，看看能不能正常跳閘。
3、牆地頂
1)牆面
▲牆面裂縫
瓷磚牆面主要看空鼓，接縫，垂直度。直觀的講，一眼看去如果光澤度有問題或著整體不協調，那肯定不合格。細節上面我們會有遊標卡尺、塞尺等進行測量。
乳膠漆牆面看主要看裂縫，如果是乳膠漆的裂縫就比較好修補，塗一遍就好了。如果是基層的裂縫就很麻煩，要根據現場的具體情況處理。
桌布檢查拼花，接縫，收口是否美觀，工藝是否達標。我們不僅要對現在的質量進行檢查，也要考核以後會出現什麼問題，質量能保證多久。
2)地面
▲ 瓷磚空鼓
重點檢查空鼓，地面如果空鼓的話，我們鋪了瓷磚或者地板踩過去就直接裂掉了。
地板檢查平整度，高低接縫差是否達標，重點檢查踢腳線直不直，這個其實一眼就能看出來，要注意踢腳跟地板之間應該留一些縫，一般2mm即可。
2)頂面
吊頂個看縫隙，重點看轉角處，大部分石膏板吊頂都會出現裂縫的情況。一旦發現有修補痕跡，就要注意如果是乳膠漆的問題，那麼簡單修補是可以的。但是如果是基層的問題，那麼這種修補治標不治本。還有就是鋁扣板，劃痕折邊這類問題相對比較容易發現，還有一些垂直度，偏差，接縫，壓條等需要專業的尺子來測量。
4、其他
1)櫃子
對於現場做的櫃子比如櫥櫃、玄關櫃、衣帽櫃等。檢測外形，表面，毛刺等等這些是否合格。
2)洗手檯和坐便器
檢測排汙效能是不是能符合我們的要求。