收房驗房是房屋在裝修之前需要進行的一道手續，本篇文章主要介紹相關收房注意事項，為廣大業主及相關人士的收房環節提供幫助。有哪些收房注意事項是我們需要知道的？
收房是什麼？收房理解重點體現在“收”字上，不過收房整個過程必定會涉及到驗房，兩者是相輔相成不可分割的。收房其中的過程也並不繁瑣，主要是將身份證、相關資料、費用及驗房工具帶齊，如期赴約前去進行收房即可。通常來說“收房”並不是單層意思，主要有兩種理解：其中一種是就中介公司而言，是其經常使用的操作手法，首先利用現金將需要出售的房屋進行收購，並且辦理公證手續，之後以較高的價格對外轉讓以此來賺取差價的一種牟利行為；而另外一種理解，則是在房屋竣工結束後再與開發商進行交接的一種行為。
收房注意事項都有哪些？小編將為大家列舉收房重點注意事項。
不同的房屋型別收房需要注意的事項也會稍有不同，這裡只做整體的介紹。
房屋收房需要注意“先驗後收”的原則，也就是說購房者需要先進行驗收房屋環節，其中包括了驗收交房所必須的檔案，在確認沒有問題之後才簽署收房的檔案。這是商業慣例，也有法律依據。
1、收房時不要錯過接收入住通知書時間。在進行收房環節時，需要特別注意收房的期限，若是錯過了收房的具體日期會有許多的麻煩，到時候才真的會措手不及。一般而言，開發商所約定的交房時限會在通知書寄出的三十天時間裡，那麼購房者則需將時間安排好。在接到入住通知書之後，則應該先判斷開發商是否如期交房。若是逾期，那麼就需要提出處理的意見，然後具體問題具體面對，根據開發商的答覆來確定下一步。
2、房屋達到交付條件了嗎？在此需要注意這幾個證書報表：《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建設工程質量認定證書》、《房地產開發建設專案竣工綜合驗收合格證》、《實測面積登記表》，唯有具備了這幾個檔案才說明房屋是已經具有交付條件的，驗收之時不要只顧著驗證這些檔案是否到齊，另外也要注意是否都具有合法性的。當然，若是開發商無法將檔案提供齊全，購房人是有權利拒絕收房的，而產生的相關責任將由開發商來承擔。
3、驗房之後若是發現大大小小的問題，都不能夠“姑息”，大問題要重視，小問題也不可忽略而過，均需在相關的檔案或是表格上記清楚，即便身邊人一直在說好話。驗收發現問題也一定要讓開放商來蓋章確認，若是對方拒絕，則要行動起來獲得證據，以此來證明並不是買房人不守約，而是開發商本身存在問題。
收房過程做好，這是迎接“新居”的站。收房注意事項羅列了幾項，希望對大家有所幫助。