收房費用注意事項有哪些?

　　收房費用注意事項有哪些?

　　收房時業主需交納的費用絕大多數都是由物管公司收取，這些費用分為物管公司的直接收費、制約性收費和代收費幾大類。

　　1、交納物管費時，購房者應對物管公司提供各種服務的標準進行詳細瞭解，物管費收取的週期通常在半年或半年以內。

　　2、新房所涉及的單元程控門、入戶防盜門，有些是開發商贈送給購房者的，有些則需要購房者自行承擔相關費用，至於費用的具體收取，購房者可以購房時與開發商簽訂的《商品房買賣合同附本》中的相關約定為準。

　　3、水錶、電錶、煤氣等“三通費”屬於物管公司代收費專案，具體的收費標準在購房時簽訂的《商品房買賣合同》中有相應約定，如果業主對收費金額存在異議，可向相關部門進行詳細諮詢，以確定準確的收費金額。

　　4、維修基金的交納，目前很多地區在交房時由物管公司代收維修基金，收取後存入房管部門代為監管的維修基金專戶，維修資金繳存比例根據住宅房屋2%、非住宅房屋1%的標準交納。

　　5、裝修垃圾清運費的收取，由於業主所交納的物管費只涵蓋生活垃圾部分，所以對裝修中產生的建築垃圾，物管公司可收取相應的清運處理費用。但目前對建築垃圾清運費的收取並無統一標準，有的是以戶為單位收取，有的則是以實際面積乘以相應基數收取。