開發商為什麼選在冬季交房?
年底交付正義多的就是這個問題，有很多業主說年底交付，因為裝修、通風時間都很長，年前肯定無法入住。
但是為什麼開發商選在冬季交付呢?很多業主認為開發商此舉是為了節省暖氣費等支出。驗房君諮詢了相關專家，一個專案從開工到完工再到收房，都有嚴格的時間安排，何時收房不僅關係到施工進度、物業執行，還關係到開發商與承建商年終結算，時間絕不是隨意安排的;並且收房時間在購房合同裡有寫明，具有法律效力的。
先交費後收房合理嗎?
有不少業主對於開發商要求的先交費簽字再拿鑰匙收房的做法表示不滿。簽完字萬一有問題怎麼辦?
一般情況下，房子建成後，開發商應及時向業主發出收樓入住通知，並在先定日期內對新房進行驗收。
目前很多開發商的做法是讓業主先在收樓檔案上簽字，再讓業主到物業去拿鑰匙。業主進房後，驗出問題已經晚了。所以業主要向開發商索要《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，以便日後出現質量問題時能夠按約定維修，保護自身權益。
冬季收房有何優劣勢?
我啥都不懂，冬季收房我該怎麼搞啊?
專業驗房師說，冬季收房更容易發現環境的惡劣及物業管理的漏洞。但是冬季寒冷乾燥，氣味不易揮發，對於環境還有綠化的好壞很難發現。
另外，業主也能夠對房子的採光、保溫、通風等問題都能夠做到直觀的考察。尤其是採光和通風，冬季容易看出來。
關於採光，簡單的辦法就是找一個晴朗的早晨，看看房子幾點能晒進太陽。如果一大早就滿屋陽光明媚，你就不用擔心啦。因為冬季是一年中日照時間短的季節，現在能進光，那麼任何季節都能進光。
關於通風，如果冬季通風效果好，那其他季節也就沒問題了
看到這裡，即將收房的你是不是沒有那麼多擔心啦。驗房師還說，冬季看房的時候，檢視房子的細節問題也很重要，比如檢視門窗的密封情況和小區的綠化等。