近小編接到訊息，11月正榮府小區就要交房啦！為此小編特地給大家整理了一波關於正榮府的收房攻略，裡面包含了詳細的收房時間、收房地址以及可能存在收房的各種問題等等~
一、小區的基本資訊
小區：天津正榮府
地址：天津北辰淮東路與潞江東路交口（現北辰車管所南側）正榮府
預計交房時間：11月15日-11月20日左右
主力戶型：高層、小高層、洋房部分交房
二、交房錢需要準備什麼材料呢？
有過收房經驗的網友都知道，交房當天那叫一個“兵荒馬亂”；排號，辦手續，交費，拿鑰匙收房，一系列的流程缺了哪個材料，都會耽擱後期交房工作，那麼，哪些是我們要密切關注的呢？
1、交房時間；2、必要材料；3、當天要交的費用
交房時間： 高層、小高層、洋房部分交房，11月15日-11月20日左右；詳細日期隨時更新，大家有收到交房通知單的歡迎隨時更新補充哦~
費用收取：在費用方面，一般情況下包含車位費、剩餘房款、取暖費、物業費、車位管理費、還有水電預存費等等，大家可以根據情況提前預估做好準備~
（1）一年物業費：物業費在 3.20元/平方米·月
（2）一年車位管理費
（3）預存水電費
資料核實：交房當天除了咱們要帶一大堆材料之外，開發商物業也會給網友提供一系列的材料證件，那麼咱們需要重點看哪些資料呢？下面我給大家簡要彙總一下，大家做個參考~
（1）查驗開發商的《竣工驗收備案表》、《房屋土地測繪技術報告書》、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》是否齊全？
（2）核實面積、合同及價格多退少補問題
確認售樓合同附圖與現實是否一致，結構是否和原設計圖相同，房屋面積與合同簽訂面積是否存在差異，若有差異應按照合同多退少補
（3）確認物業費、車位管理費、水電費等問題（具體內容在第二項重點已經有羅列）
三、天津正榮府 收房時要看房子的哪些關鍵點？
辦完收房手續拿到鑰匙後（樓層鑰匙、入戶門鑰匙、信箱鑰匙、水錶、電錶等），下一步重點就是要房屋驗收了，這也是咱們大家關心的問題。一般新交付的房屋，多少都會有點問題，空鼓、牆地面平整度、門窗密閉性等。這些問題有的可以忽略，但有的問題，比如大面積空鼓，對房屋質量，還有咱們後期裝修都有影響，這個在驗收的時候一定要物業進行修補；所以驗房這個步驟，大家一定要重視~
針對天津正榮府 這個小區，建議大家在收房的時候要重點注意以下幾個問題~
→ 房屋戶型（也就是一些基本情況的，如向陽性等是否符合情況）
→ 門窗（是否有劃痕、密閉性、開關是否順暢）
→ 牆地面檢測（平整度、空鼓、裂痕、垂直度）
→ 水電（強弱電箱檢測，各電位檢測，廚衛下水是否通暢）
→ 同時跟物業核對買賣合同上註明的設施、裝置等是否有遺漏，品牌、數量是否相符
圖片（創之鴻裝飾專業驗房師朱總監驗房實拍）
鑑於房屋驗收專案較多，建議各業主找專業的驗收人員進行驗房；各方面檢測都沒有問題之後，就可以簽字驗收了~
上面是小編彙總的收房驗房的專業流程，大家可以收藏起來
我們還為大家準備了【小區公益驗房】和【驗房專家講課】，文章的末尾會有小編的微信二維碼，親們可以新增小編好友，加群申請和免費學習起來~~
四、天津 正榮府問題動態彙總
關於天津正榮府的房屋質量問題、物業服務問題、小區環境問題、戶型Bug問題等等資訊不斷更新中~~~~~~~
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也歡迎這個小區的夥伴們在文章下面留言，大家一起交流探討哦~
五、天津 正榮府代表戶型分析
戶型圖（圖片）
收完房之後咱們下一步要考慮的就是裝修方面的問題了，不同的戶型的有各自的優點，後期咱們裝修的時候，也要通過設計“揚長避短”~~咱們群裡目前在交房之前給大家安排戶型解析，小編會邀請專家團，給大家重點的進行戶型分析，方案建議，方便咱們後期裝修~
現在開始戶型徵集嘍！大家想了解哪個戶型，可以在新增小編微信“w15756467594”，留言“戶型解析”，或者私信小編戶型圖，小編給大家找專家出mou劃策，共同交流探討哦~
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