一、業主收房流程
收房的過程並不複雜，帶齊身份證件、相關資料、費用以及驗房工具等，按照與開發商約定的時間前去收房，主要有以下幾個步驟:
1、開發商和物業核驗業主材料，雙方確認收房流程。
2 、業主領取《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》(此三項必須為原件)以及《房屋土地測繪技術報告書》，並由開發商加以說明。
3、業主對新房做綜合驗收，即重要的驗房環節(二點著重說明)。
4、業主就驗收中存在的問題提出質詢、改進意見或解決方案。雙方協商並達成書面協議，根據協議內容解決交房中存在的問題。無法在15日內解決的，雙方應當就解決方案及期限達成書面協議。
5、開發商出具《實測面積測繪報告》，雙方確認面積誤差(一般為3%，但不超過5%，合同可定為2%)後，把水錶、電錶數字，樓高，同時把一些驗收房子的資料和問題寫在物業公司提供的紙張上，結算剩餘房款、各項費用以及延期交房違約金等。
6、業主領取新房鑰匙，簽署《住宅鑰匙收到書》。
7、與物業公司簽署物業協議，向物業公司交納物業費並索要發票或蓋章確認的收據。
8、辦理產權證有關的事項。若業主委託開發商辦理產權證，則可由開發商代收契稅和房屋產權登記費，代辦費金額雙方協商，業主也有權拒絕代辦。
9、業主簽署《入住交接單》，收房完成。
二、建議收房日期
房產商通知小業主交房時間會比較早，建議不要在、二天去收房，因為在那兩天，同時來收房的人會很多，而陪同驗收房子的人不會有太多時間仔細的陪同你去看房子，而收房期間的中後段時間會比較好。
正常驗收房子時間一般是持續2-3個鐘頭，建議早晨8：30去或下午2：30去。
三、驗房專案
㈠、門
1. 門框：穩固、周正、安裝牢固，有無變形、劃痕等;
2. 門扇：外觀平整，漆面完好無流墜、漏刷和磕碰，色澤一致，關閉嚴密;
3. 門鎖：牢固，操作輕便、均勻鎖緊;
4. 門把：牢固，操作靈活;
5. 門軸：平整牢固，轉動平穩;
6. 貓眼：完好，視野清晰;
7. 門鈴：按鈕完好，加電有聲。
㈡、窗戶
1. 窗框：穩固、周正，表面平整，有無變形、劃痕等;
2. 窗扇：安裝牢固，開關靈活，關閉嚴密;
3. 玻璃：完好(安全玻璃的使用);
4. 把手：完好、牢固、靈活;
5. 密封：窗縫嚴密、窗框嚴密;
6. 窗臺：完好、無裂縫、浸水;
7. 窗前護欄：高度符合規範、安全、穩固、無妨礙。
㈢、房屋主體
1.外窗窗臺距地面淨高，陽臺欄杆高度，防護欄杆垂直杆件間淨;
2.頂棚：平整，無空鼓、開裂、脫落、鏽跡等;
3. 牆面：平整、潔淨、顏色均勻，無開裂、爆灰;
4. 地面：平整，無空鼓、開裂、跑砂，泛水處理是否符合相關要求，排水坡度合理，有高差的地面做到符合相關要求;
5. 陽臺：平整，無開裂，坡度合理;
6.室內淨高;
7.套內空間：套內面積(實際測量，結合圖紙據此計算建築面積)
㈣、安裝配置規範
1. 電源總閘：完好、有效、位置正確;
2. 電錶：完好、空轉、位置符合要求;
3. 電開關：牢固、完好、靈活、高度正確(數量);
4. 電插座：牢固、完好、有電、高度正確(數量);
5. 燈座：是否牢固、完好、有電(數量);
6. 燈開關：牢固、完好、有效、高度正確(數量);
7. 電話插座：牢固、完整(數量);
8. 資訊插座：牢固、完整(數量);
9. 有線插座：完好、穩固(數量);
10. 可視對講：有效暢通 ;
11. 水錶：是否完好、空轉、位置正確;
12. 閥門：閘閥完好、有效;
13. 給水管：水管安裝符合相關要求;
14. 排水管：封口完整無滲漏，排水通暢、管件配置準確;
15. 空調洞：位置合理，附件齊全。