對“收房驗房”這個重要時刻期待了很久，但如何“迎接”新居又再次成為一個“幸福”的煩惱。“裝修”佈局的好與壞，五花八門的各種驗房說法讓人“霧裡看花”。那麼如何收房驗房呢?讓專家教你如何收房驗房吧。
小編重點給初次購房者介紹下收房前的一些驗房方法，以免日後出現麻煩。如未檢測房屋就簽訂了收房的手續，後期如果出現質量不符等問題就無法在法律上要求開發商承擔責任，所以收房前還是先驗收一下你家的房子質量是否過關，和裝修網小編一起從九個方面來驗房吧。
收房驗房關卡一、牆面
1、檢查牆面是否有開裂。
2、檢查牆面是否有空鼓，用小木錘或其他東西敲牆，敲到空鼓時發出的聲音不實，很輕易就可以聽出來。做上記號，裝修時用膩子填平。
3、檢查牆面的膩子，是否是防水膩子，可以帶瓶礦泉水，往牆上潑水，用手去摸，看手上是否有泥漿，沒有的話證實牆面的耐水膩子合格。
收房驗房關卡二、屋頂
1、檢查屋頂是否有開裂。
2、檢查屋頂和牆面的陰陽角線是否是水平線，假如不是，在今後裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩子找平即可。
收房驗房關卡三、地面
1、檢查地面是否平整
2、檢查是否有開裂和反砂：地面用腳搓地面時是否泛起沙粒。砂漿比或水泥質量分歧格、攪拌不平均都會泛起此題目。
收房驗房關卡四、門窗
1、檢查門窗的強度
2、檢查窗的功能
a.門窗推拉順滑，表面平整光潔，無嚴峻劃痕，型材沒有開裂或斷裂現象。
b.五金配件：齊全，位置準確，牢固
c.密封質量：門窗封閉時扇與框，扇與扇無顯著縫隙，密封條不鬆動，不脫落，不過露。
d.門窗框，扇垂直，不彎曲
e.玻璃無汙染，無破損，雙玻夾層無灰塵和水氣，分隔條平均。
f.窗子排水孔是否買通了。未買通積水會流入型材裡。
收房驗房關卡五、電路
1、檢查插座和開關是否設定的公道，電路在裝修中是否需要改造，一是看個人的需求，二是看房屋中插座和開關設定的是否公道，利便使用。
2、檢查每個電燈開關和電源插座是否可以正常使用，帶個手機座充、或電筆插上就可檢修電源插座是否通電，當然專業職員會採用專用插座檢查。
收房驗房關卡六、水路
水路主要是體現廚房、衛生間中。衛生間中一般情況是2個地漏、一個座便下水管、一個浴缸下水管、一個洗手盆的下水管，看設定是否公道，再根據自己裝修的需要來決定是否可更改，但詳細改造的方案就要聽專家的意見了。
很多人都想改動座便器的下水管，以獲得更多的空間，但改造座便器下水管需在樓下頂部的下水管路道進行改造，輕易改造會引起諸多麻煩，為防止以後出問題，樓下業主很難同意做這樣的改動，所以不建議自己擅自改動(採用墊高地面的做法易泛起排水不暢)，要聽專業人士的意見。
收房驗房關卡七、燃氣管路
燃氣表是個很佔空間的小東西，這個表的位置如何調整也要聽專業人士的意見，必需由燃氣公司改造，非常重要。
收房驗房關卡八、驗防水
這裡所說的防水，指的是廚衛的防水。當然，目前交付的屋子，有一些事先已經宣告沒有做防水，這就需要裝修做了。假如在交付時已經做了防水，那麼我們就得看防水是否做好並進行驗證了。假如在裝修前不試一試，那麼在你裝修時再發現漏水什麼的，那麼維護工程就大了。你不得不拆除已經裝修一新的地面來做一層新的防水層。
驗收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個檻堵著廁衛的門口，然後再拿一膠袋罩著排汙水口，再加以捆實，然後在廁衛放水，淺淺的就行了(大於2cm)。然後約好樓下的物業和業主在24小時後檢視其家廁衛的天花板有無滲漏。
收房驗房關卡九、驗管道
這裡所指的管道，指的是排汙水管道。猶其是陽臺之類的排汙口，驗收時，預先拿一個盛水的用具，然後倒水進排水口。看看水是不是順利地流走。為什麼要驗收這個呢，由於在工程施工時，有一些工人在清潔時往往會“偷”這個工。把一些水泥渣倒進排水管流走，假如這些水泥較粘的話，就會在彎頭處堵塞，造成排水難題。還有一種情況，不外就與驗收沒關了。那就是看看排汙管是否有蓄水防臭彎頭。
按照經驗而言，假如排汙管沒有蓄水防臭彎頭，那麼整體房屋質量也就得打十二分的精神了。為什麼排汙管需要這種彎頭，由於彎頭會蓄水，這樣來自下層管道的臭味氣息就會被擋在這層之下。而沒有彎頭的話，洗衣間和廁所的排水口就會披髮一種異味。也許會有開發商會以為用防臭地漏就行了，工程的實踐證實，防臭地漏遠遠不能知足實際需要。